₹25 ಲಕ್ಷ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬಳಸುವುದೇ ಅಥವಾ ಎಫ್‌ಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದೇ ಲಾಭದಾಯಕ? ಈ ಲೇಖನವು ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಲಾಭ-ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಉಳಿತಾಯವು ಒಂದು ಗಣನೀಯ ಮೊತ್ತವಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದು ಗಂಭೀರ ಚಿಂತನೆಯನ್ನು ಬಯಸುವ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ. ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಬಳಸುವುದು ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾದರೆ, ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿ (ಎಫ್‌ಡಿ)ಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಆ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಲಾಭ-ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಈ ಲೇಖನವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುವುದರ ಲಾಭಗಳು
ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಭದ್ರತೆಯ ಜೊತೆಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏರುತ್ತದೆ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆಯ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ ಕಟ್ಟಿದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು 5% ವಾರ್ಷಿಕ ಏರಿಕೆಯಾದರೆ, 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ ಸುಮಾರು 40 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಾಗಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯ ಲಾಭವೂ ಇದೆ. ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಮನೆಯನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವೂ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುವುದರಿಂದಾಗು ನಷ್ಟಗಳೇನು?
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಆರಂಭಿಕವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. 25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ ಜಮೀನು, ಕಟ್ಟಡ ವೆಚ್ಚ, ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಭರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೂ, ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗದಿರಬಹುದು, ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ರಿಪೇರಿ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಒಂದು ವೇಳೆ ಉದ್ಯೋಗ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸವಾಲಾಗಬಹುದು.
ಎಫ್‌ಡಿ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವುದರ ಲಾಭಗಳು:
ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು 6% ಬಡ್ಡಿಯ ಎಫ್‌ಡಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದರೆ, ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸುಮಾರು 1.5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು (ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ) ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಭರಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದರಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗುತ್ತೀರಿ.
ಎಫ್‌ಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ನಷ್ಟಗಳು
ಎಫ್‌ಡಿಯಿಂದ ಬರುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಆದಾಯವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವು ಕಾಲಾನಂತರ ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಎಫ್‌ಡಿಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾದರೂ, ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದಾಗಿ, ಎಫ್‌ಡಿಯ ಆದಾಯದ ಖರೀದಿ ಶಕ್ತಿಯು ಕಾಲಾನಂತರ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ತೆರಿಗೆಯು ಒಟ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುವುದು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದರೆ, ಎಫ್‌ಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವುದು ಗತಿಶೀಲತೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವವರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ವೆಚ್ಚ, ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ.